Trong những năm qua, Vĩnh Phúc với những yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" không những trở thành địa phương có kinh tế phát triển mạnh mà còn là vùng đất màu mỡ thu hút giới đầu tư đến phát triển nhiều dự án bất động sản lớn.
Điểm sáng vùng ven Thủ đô
Theo dự thảo Nghị quyết của HĐND TP. Hà Nội “Về giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024”, giá các loại đất được đề xuất tăng bình quân 30%. Thông tin này đã nhanh chóng làm “nóng” thị trường bất động sản.
Nhiều chuyên gia nhận định, việc điều chỉnh này không chỉ tác động đến thị trường địa ốc Thủ đô mà còn tạo hiệu ứng "Domino" khiến các đô thị vệ tinh Hà Nội sôi động hơn, trong đó có tỉnh Vĩnh Phúc.
Cũng theo các chuyên gia, tiềm năng bất động sản Vĩnh Phúc được đánh giá cao khi xu hướng dịch chuyển đầu tư về các tỉnh thành lân cận Thủ đô có dấu hiệu tăng mạnh do quỹ đất Thủ đô ngày càng khan hiếm và đắt đỏ.
Xu hướng này được dự đoán sẽ còn mạnh mẽ hơn trong thời gian tới, nhất là tại những địa phương có nhiều lợi thế vượt trội về kinh tế, vị trí địa lý, hạ tầng giao thông… như Vĩnh Phúc.
Vĩnh Phúc hiện đang là mảnh đất màu mỡ của giới đầu tư
Chỉ cách trung tâm TP. Hà Nội 50km, cách sân bay Nội Bài 25km, Vĩnh Phúc từ lâu đã được xác định là đô thị trẻ vệ tinh của Thủ đô. Đây là nơi tập trung của hàng loạt đầu mối giao thông huyết mạch đang ngày càng được chú trọng đầu tư xây dựng và nâng cấp.
Cụ thể, Vĩnh Phúc nằm trên Quốc lộ 2A, có đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai đi qua và tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai, là cầu nối giữa vùng trung du miền núi phía Bắc với thủ đô Hà Nội; liền kề Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, qua đường Quốc lộ 5A thông với cảng biển Hải Phòng và trục đường 18 thông với cảng biển nước sâu Cái Lân… Bên cạnh đó, hệ thống đường giao thông, hạ tầng đô thị cũng được ưu tiên nguồn vốn đầu tư, phát triển, kết nối thông suốt với tất cả các địa phương.
Không chỉ có nhiều lợi thế về du lịch - dịch vụ khi sở hữu quần thể danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử nổi tiếng như rừng Quốc gia Tam Đảo, hồ Đại Lải, thác Bản Long…, Vĩnh Phúc còn là địa phương phát triển mạnh về công nghiệp và dịch vụ.
Nơi đây tập trung 11 khu công nghiệp trọng điểm của miền Bắc với các tên tuổi mang tầm quốc tế như Honda Việt Nam, Toyota Việt Nam, Piaggio, Sumitomo, Jahwa Vina, Heasung Vina…
Với tỷ trọng 29,57%, ngành Dịch vụ - Du lịch cũng được địa phương chú trọng đầu tư, quy hoạch bài bản. Được ví như “thành phố resort” khi nhiệt độ luôn thấp hơn Hà Nội 1,5-2 độ, từ lâu, Vĩnh Phúc đã là cái tên rất quen thuộc với những khu nghỉ dưỡng sang trọng, hệ thống các sân golf đẹp bậc nhất miền Bắc như sân golf Heron Lake Course & Resort.
Tất cả những yếu tố này góp phần thúc đẩy Vĩnh Phúc không ngừng phát triển trong những năm qua. Năm 2018, tỉnh đã thu hút thêm 18 triệu USD vốn đầu tư từ các dự án FDI, trong đó, toàn tỉnh có 278 dự án FDI và 690 dự án DDI còn hiệu lực (tính đến tháng 3/2018).
Với tốc độ tăng trưởng chóng mặt, Vĩnh Phúc đã vươn lên vị trí thứ 8 toàn quốc về nộp ngân sách nhà nước, đứng thứ 4 khu vực miền Bắc, chỉ sau “tam giác vàng” Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.
Điểm hẹn của nhiều "ông lớn"
Bên cạnh việc thu hút lao động trong nước và các chuyên gia nước ngoài, nhịp độ phát triển kinh tế như vũ bão của Vĩnh Phúc cũng làm gia tăng nhu cầu về nhà đất. Giới chuyên gia đánh giá, Vĩnh Phúc đang đứng trước nhiều cơ hội để trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản phía Bắc, đặc biệt là khu vực lõi như TP. Vĩnh Yên.
Là khu kinh tế trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc, TP. Vĩnh Yên được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Nơi đây còn là điểm kết nối của các trung tâm thương mại, tài chính - ngân hàng, công nghiệp của tỉnh, cùng mạng lưới y tế, giáo dục rộng khắp.
Nhiều "ông lớn" bất động sản xuất hiện tại Vĩnh Phúc như Times Garden Việt Nam
Dân cư đông đúc, có khả năng về kinh tế cùng số lượng lớn chuyên gia nước ngoài khiến nhu cầu về nhà ở, nghỉ dưỡng tại đây chưa lúc nào hạ nhiệt. Tiềm năng phát triển của Vĩnh Phúc còn rất lớn nhưng số dự án đủ tầm để có thể đáp ứng được thị trường đầy tiềm năng này lại vô cùng ít ỏi.
Nắm bắt được thời cơ đó, một số tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản như VinGroup, SunGroup, Times Garden Việt Nam… đã, đang và sắp xuất hiện tại vùng đất này, tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Hiện tại, một số công trình quy mô đang được gấp rút triển khai ở TP. Vĩnh Yên.
Khi xu hướng dịch chuyển về các đô thị vệ tinh của Hà Nội trở thành tất yếu, giới chuyên gia tin rằng trong thời gian tới, dòng tiền đầu tư đổ vào bất động sản Vĩnh Phúc sẽ càng gia tăng và tập trung ở những dự án có quy hoạch bài bản.
