Mới đây, Văn phòng Chính phủ đã phát đi Thông báo số 332/TB-VPCP truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh.
Nội dung văn bản nêu rõ, Phó Thủ tướng Chính phủ nhận định, thị trường bất động sản và lĩnh vực nhà ở đã xuất hiện một số hạn chế, khó khăn cần phải khắc phục như mất cân đối cung - cầu, dư thừa nguồn cung nhà ở trung, cao cấp trong khi thiếu nguồn cung nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội; công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại các đô thị lớn còn gặp nhiều vướng mắc, bất cập; tình hình phát triển nhà ở xã hội tại khu vực đô thị, khu công nghiệp chưa đạt chỉ tiêu đề ra.
Nguồn vốn đầu tư cho các dự án bất động sản vẫn chủ yếu phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng cũng như tiền ứng trước của khách hàng, chưa đa dạng và bền vững.
Công tác quản lý nhà nước về thị trường địa ốc còn gặp nhiều khó khăn bởi hệ thống thông tin về thị trường, nhà ở vẫn chưa được báo cáo, tổng hợp đầy đủ và liên tục.
Chưa kể, hệ thống pháp luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư còn tồn tại một số điểm mâu thuẫn, chưa phù hợp trong việc thực hiện thủ tục quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chọn nhà đầu tư có sử dụng đất thông qua đấu giá, đấu thầu với những dự án phát triển nhà ở.
Trước thực trạng nêu trên, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu tiếp tục tổ chức triển khai và thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng, Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở, thị trường bất động sản. Đồng thời, làm tốt việc dự báo cung - cầu, nắm chắc diễn biến của thị trường, thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời nhằm bình ổn thị trường, tránh để xảy ra tình trạng "bong bóng" bất động sản, sốt giá trên toàn quốc.
Mặt khác, tăng cường công tác thanh, kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản bảo đảm tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật hiện hành về đầu tư xây dựng, sử dụng đất, kinh doanh, quản lý vận hành. Đối với các hành vi vi phạm cần xử lý nghiêm theo thẩm quyền.
Bên cạnh đó, tiếp tục rà soát và hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan tới thị trường bất động sản và lĩnh vực nhà ở. Nghiên cứu, đề xuất bổ sung, sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở để trình các cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành theo đúng chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội.
An Thanh
