Trong quý 3/2020, giá nhà ở có xu hướng tăng. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 0,24% so với quý liền trước, trong đó căn hộ trung cấp tăng giá khoảng 0,44%, căn hộ bình dân tăng khoảng 1,02%.
Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2020 với nhận định giá nhà ở chưa có xu hướng giảm. Tuy còn nhiều khó khăn nhưng lĩnh vực nhà ở và thị trường địa ốc trên cả nước vẫn ghi nhận những điểm tích cực với nhiều chỉ số được cải thiện đáng kể.
Dù dịch Covid-19 tái bùng phát từ đầu quý 3 nhưng chỉ tác động cục bộ tại một số khu vực và sớm được khoanh vùng, kiểm soát tốt. Do đó, đợt dịch này chưa tác động nhiều đến hoạt động đầu tư kinh doanh nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Tuy nhiên, dịch bệnh đã làm chậm lại đà hồi phục, phát triển của thị trường nhà đất, tạo ra tâm lý thận trọng trong giới đầu tư trên cả nước.
Số liệu thống kế cho biết, trong quý 3 năm nay, toàn quốc có 295 dự án nhà ở thương mại với 125.449 căn hộ được cấp phép; đang triển khai xây dựng 1.272 dự án với 243.265 căn hộ; đã hoàn thành 118 dự án với 25.911 căn hộ. So với quý 2/2020, lượng dự án nhà ở được cấp phép giảm khoảng 9,3%.
Đáng chú ý, báo cáo của Bộ Xây dựng chỉ rõ, giá nhà ở trong quý vừa qua chưa có xu hướng giảm. Trên phạm vi cả nước, giá bán căn hộ trung cấp dao động trong khoảng 20-35 triệu đồng/m2, căn hộ cao cấp từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.
Tại Hà Nội, giá bán căn hộ cao cấp khoảng 37,7 triệu đồng/m2, căn hộ trung cấp khoảng 31 triệu đồng/m2 và căn hộ bình dân khoảng 24,8 triệu đồng/m2. Còn tại TP.HCM, mức giá chung cư từ 30-50 triệu đồng/m2.
Theo đó, trong quý 3/2020, giá chung cư Hà Nội tăng khoảng 0,24% so với quý trước (căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,07%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,44%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,02%). Nhà ở riêng lẻ tăng giá khoảng 0,03%.
Các dự án có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân chủ yếu nằm ở vùng ven đang phát triển như Đông Anh, Hà Đông, Gia Lâm với tỷ lệ hấp thụ luôn duy trì ở mức rất cao, đạt khoảng 70%.
Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,35% (phân khúc căn hộ cao cấp tăng khoảng 0,16%, căn hộ trung cấp tăng khoảng 0,72%, căn hộ bình dân tăng khoảng 0,85%). Nhà ở riêng lẻ tăng giá khoảng 0,26% so với quý 2/2020.
Bộ Xây dựng cho hay: "Do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất cao, dẫn đến giá căn hộ tại TP.HCM tăng vọt và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền nên tại các huyện ven đô, tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi…".
Cũng theo Bộ Xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản trên cả nước đã có nhiều tín hiệu lạc quan, sôi động hơn. Càng về cuối năm, thị trường càng cho thấy những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.
An Thanh
